課程介紹：

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)特點：開發(fā)環(huán)節(jié)多，征地、拆遷、設(shè)計、土建、資金、預(yù)算、銷售、物業(yè)管理，各環(huán)節(jié)都涉及稅務(wù)，而且房地產(chǎn)成本本構(gòu)成中，稅務(wù)成本、地價成本和建安成本占居位。

房地產(chǎn)稅收籌劃有很大的空間，經(jīng)系統(tǒng)籌劃后，節(jié)稅金額非常高，**稅務(wù)籌劃可獲得巨額節(jié)稅收益。合理有效的控制企業(yè)的稅收成本，有利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

稅務(wù)籌劃要從各環(huán)節(jié)著手，只有科學(xué)的、戰(zhàn)略性的稅務(wù)籌劃才能真正達(dá)到節(jié)稅效應(yīng)。

課程優(yōu)勢：

系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)的稅收類型、結(jié)合成本、各環(huán)節(jié)的稅收全面統(tǒng)籌安排稅務(wù)籌劃；

通 過真實案例展示房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃的節(jié)稅空間、籌劃方法。

培訓(xùn)收益：

掌握房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)的征稅特點、成本構(gòu)成；

房地產(chǎn)稅收種類和征稅方式、計算依據(jù)；

房地產(chǎn)的稅務(wù)籌劃思路和方法；

房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策學(xué)習(xí)和使用。

培訓(xùn)提綱：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點與會計核算的特點；

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點與類型；

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的特點。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目、收入和成本的核算；

涉稅清算實務(wù)和財務(wù)管理；

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)會計科目的核算及其收入、成本的核算；

土地增值稅清算實務(wù)要點；

微利時代房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理。

（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各環(huán)節(jié)涉稅實務(wù)；

企業(yè)設(shè)立階段涉稅實務(wù)；

征地環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)涉稅實務(wù)；

開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)涉稅實務(wù)；

轉(zhuǎn)讓及銷售環(huán)節(jié)涉稅實務(wù)；

房產(chǎn)持有階段涉稅實務(wù)；

其他特殊事項涉稅實務(wù)（混合銷售、甲供材、開發(fā)成本的分配結(jié)轉(zhuǎn)方法、銷售地下附屬設(shè)施征稅實務(wù)、預(yù)售收入如何計算繳納企業(yè)所得稅）。

（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)爭議與危機(jī)公關(guān)；

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)稽查前期準(zhǔn)備；

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)爭議的溝通與處理。

（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各稅種納稅籌劃技巧。

培訓(xùn)對象：企業(yè)負(fù)責(zé)人、會計、財務(wù)、企業(yè)稅務(wù)會計